Huslejenævnet for Stevns Kommune

• Hvad kan du bruge Huslejenævnet til?
• Huslejenævnets sammensætning?
• Hvem kan rette henvendelse til Huslejenævnet?
• Hvordan klager du?
• Hvor lang tid tager det at få behandlet en sag?
• Hvad koster det at få behandlet en sag?

Hvad kan du bruge Huslejenævnet til?

Huslejenævnet kan blandt andet træffe afgørelser i følgende tvister mellem lejere og udlejere i private udlejningsboliger:

Huslejens størrelse
Lejeforhøjelser
Depositum
Forudbetalt leje
Udlejers/lejers pligt til renholdelse, vedligeholdelse og fornyelse
Tilbagebetaling af depositum i forbindelse med fraflytning
Forbedringsarbejder
Lejers betaling for varme, vand og antennebidrag
Varme-, vand- og antenneregnskaber
Regnskaber for konti til indvendig og udvendig vedligeholdelse
Husordenssager

Mange borgere har den opfattelse, at Huslejenævnet er et organ, der skal rådgive og vejlede lejere, så de kan føre sag mod deres udlejere. Men det er en fejlagtig opfattelse.

Huslejenævnet er ikke et rådgivningsorgan og yder heller ikke vejledning bortset fra, at Huslejenævnets sekretariat kan vejlede om, hvordan du konkret rejser en sag.

Huslejenævnet optræder således ikke på den ene parts side, men har en funktion, som kan sammenlignes med domstolenes måde at fungere på.

Reglerne i Boligreguleringslovens kap. II-V om huslejeregulering m.v. og kap. VII om benyttelse af boliger er gældende i Stevns Kommune.

Huslejenævnets sammensætning

Huslejenævnet består af en formand og to medlemmer.
Formanden udpeges af statsamtmanden efter indstilling fra Kommunalbestyrelsen og skal have bestået juridisk kandidateksamen.
De to øvrige medlemmer udpeges af Kommunalbestyrelsen.
Der tilføjes et socialt sagkyndigt medlem ved behandling af husordenssager.

For perioden 1. januar 2010 til 31. december 2013 består Huslejenævnet af:
Helle Frejlev, formand
Bjarne Christensen, udlejerrepræsentant
Anny Borch Jensen, lejerrepræsentant

Huslejenævnets sekretariat er Fællessekretariatet i Stevns Kommune, Hovedgaden 46, 4652 Haarlev.

Hvem kan rette henvendelse til Huslejenævnet?

Lejere og udlejere inden for de private udlejningsboliger.

Hvordan klager du?

Alle sager, der ønskes behandlet af Huslejenævnet, skal indbringes skriftligt med præcisering af, hvad det er, du ønsker nævnet skal tage stilling til. Der skal endvidere vedlægges den fornødne dokumentation for de forhold, som du ønsker at få behandlet. Kopi af lejekontrakten skal altid vedlægges. Omfatter lejeforholdet flere lejere skal samtlige lejere underskrive klagen.

Hvor lang tid tager det at få behandlet en sag?

Der er meget stor forskel på, hvor lang tid der går, før du kan forvente at få en afgørelse i en sag, der er indbragt for Huslejenævnet. Det er blandt andet afhængig af hvilken type sag, det drejer sig om. Det fremgår af § 32 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, at Huslejenævnet skal træffe afgørelse senest 4 uger fra det tidspunkt, hvor nævnet har modtaget svar på dets høringsskrivelser til sagens parter. 

Hvad koster det at få behandlet en sag?

Der skal betales et beløb for at få behandlet en sag. I 2012 udgør beløbet 136 kr. pr. sag. Beløbet reguleres én gang årligt. Huslejenævnet iværksætter ikke en realitetsbehandling af den indbragte sag, førend beløbet er betalt.