Byggeri uden anmeldelse

Vær opmærksom på følgende inden du går i gang med at bygge

Forinden du går i gang med at bygge skal du sikre dig, at byggeriet overholder alle relevante bestemmelser i bygningsreglementet og anden lovgivning, også selvom byggeriet ikke skal anmeldes til kommunen.

Overholder du byggeretten (læs nærmere om byggeretten i højre spalte) overholder du de relevante krav i bygningsreglementet.

Kan byggeriet ikke overholde byggeretten, skal kommunen foretage en helhedsvurdering af byggeriet. Hvis kommunen skal foretage en helhedsvurdering, skal du indsende en ansøgning til kommunen. Opsætning af de nedenfor nævnte bygninger kan derfor ikke længere ske uden anmeldelse.

Kan de gældende bestemmelser i en lokalplan eller en deklaration ikke overholdes, skal du søge om dispensation. Du må derfor ikke begynde at bygge, før dispensation er givet.

Byggeri, der kan opføres uden tilladelse eller anmeldelse

• Ombygning af parcelhus eller rækkehus og tilhørende bygninger, hvis der ikke sker udvidelse af boligarealet.
• Garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser
  og lignende bygninger med et areal på højst 20 m² (gældende for sammenbyggede enfamiliehuse med mere en 2 boliger) på højst 35m² (gældende for enfamiliehuse og dobbelthuse). BEMÆRK!! Har du i forvejen et X-antal m² som udgør garage, carport, udhus, drivhus og overdækket terrasse således at du overskrider henholdsvis de 20 m² og 35 m² skal du anmelde byggeriet.   
• Åbne svømmebassiner, havepejse, hegnsmure og terrasser. Satellitantenner med en diameter på højst 1,0 m og typegodkendte tagantenner.
• Campinghytter og kolonihavehuse.
•  Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m² jf. de stillede betingelser der omhandler følgende:
  • på hver matrikelnummer kan der højst opføres 2 småbygninger.
  • afstanden til andre bygninger på samme matrikel skal være min. 2,5 m
  • ingen del af bygningernes ydervægge eller tag må være over 2,5 m over terræn
  • Småbygninger i sommerhusområder må ikke opføres nærmere naboskel eller sti end 2,5 m og skal overholde ovennævnte bestemmelser.
  • Vær dog opmærksom på, at der kan være lokalplaner, der kan tilsidesætter disse bestemmelser, således at du skal anmelde disse bygninger.

Byggeri uden anmeldelse

Selv om et byggearbejde kan udføres uden tilladelse eller anmeldelse, skal det overholde bestemmelserne i bygningsreglement BR10.

Byggeriet skal skal dog overholde de fastlagte bestemmelser, der er fastlagt

• via byggeretten
• lokalplan, byplan og eventuel deklaration og servitut.
• og afløbs- og vvs-installationer skal udføres af autoriseret mester. 
• når du foretager byggeri uden anmeldes, skal du huske, at byggeriet ved færdiggørelse skal anmeldes til Stevns Kommune som BBR-myndighed.