Du er her

Mit byggeri kræver ikke tilladelse

Selvom du ikke skal anmelde dit byggeri til kommunen, skal du sikre dig, at byggeriet overholder alle relevante bestemmelser i bygningsreglementet og anden lovgivning.

Overholder du byggeretten, og overholder du de relevante krav i bygningsreglementet? Du kan læse om byggeretten på Energistyrelsens hjemmeside. Kan dit byggeri ikke overholde byggeretten, skal Stevns Kommune foretage en helhedsvurdering af byggeriet. For at vi kan det, skal du indsende en ansøgning.

Kan du ikke overholde de gældende bestemmelser i en lokalplan eller en deklaration, skal du søge om dispensation. Du må derfor ikke begynde at bygge, før dispensation er givet.

Byggeri, der kan opføres uden tilladelse eller anmeldelse

  • Ombygning af parcelhus eller rækkehus og tilhørende bygninger, hvis der ikke sker udvidelse af boligarealet
  • Garager *
  • Carporte *
  • Udhuse *
  • Drivhuse *
  • Overdækkede terrasser *
  • Åbne svømmebassiner
  • Havepejse
  • Hegnsmure under 1,8 m.
  • Terrasser
  • Satellitantenner med en diameter på højest 1,0 m.
  • Typegodkendte tagantenner
  • Campinghytter på campingpladser
  • Kolonihavehuse i kolonihaver

*Hvis arealet samlet set ikke overstiger 50 m².  Det er vigtigt, at du er opmærksom på, om du i forvejen har en lignende bygning på din grund. Overskrider det samlede antal m² de nævnte grænser, skal du anmelde byggeriet.

Byggearbejder ved småbygninger på højst 10 m², kan du også udføre uden tilladelse, hvis du opfylder følgende betingelser:

  • På hver matrikelnummer kan du højst opføre 2 småbygninger.
  • Afstanden til andre bygninger på samme matrikel skal være min. 2,5 m
  • ingen del af bygningernes ydervægge eller tag må være over 2,5 m over terræn
  • småbygninger i sommerhusområder må ikke opføres nærmere naboskel eller sti end 2,5 m og skal overholde ovennævnte bestemmelser.
  • Vær dog opmærksom på, at der kan være lokalplaner, der kan tilsidesætte disse bestemmelser, således at du skal anmelde disse bygninger.

Du skal altid overholde Bygningsreglementet

Selv om du kan udføre dit byggearbejde uden tilladelse eller anmeldelse, skal det stadig overholde bestemmelserne i bygningsreglement 2018. Byggeriet skal overholde de fastlagte bestemmelser, der er fastlagt:

  • via byggeretten
  • i lokalplan, byplan og eventuel deklaration og servitut
  • afløbs- og vvs-installationer skal udføres af autoriseret mester
  • når du foretager byggeri uden anmeldelse, skal du huske, at byggeriet ved færdiggørelse skal anmeldes til Stevns Kommunes BBR-myndighed

Du kan se dine BBR oplysninger via bbr.dk. Hvis du har rettelser til din BBR oplysninger skal du sende disse på mail til: byggesag@stevns.dk.

Sidst opdateret

05.02.2019